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很多有資金需求的人，

一開始的想法都是直接去找自己第一印象的銀行去做借貸

但是都是因為不了解自身的情形，而遭致銀行的拒絕

說到這邊，或許您覺得被拒絕沒有什麼，

最多再找另外一家銀行就好

殊不知，在您被第一家銀行拒絕時，

其實在財團法人金融聯合信用徵信中心已經有了拒絕紀錄

這是任何一家銀行都查得到的，

這種情況有個專業名詞，叫做聯徵次數

當您的聯徵次數達到3次以上，

基本上貸款要通過是非常低的，台東金峰鄉當鋪借錢『貸款比較專家 免費諮詢』銀行貸款率利2020 | 貸款率利試算表

所以千千萬萬不要浪費自己的次數。

所以在這裡要提醒您，

辦貸款就是要能一次的通過，這是最重要的。

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提高核貸機率，降低貸款利率，

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最近看了兩性相處作家梅姬LU的粉絲專業 ，

每天期待著新文章的發表 ， 不知不覺也養成了一個習慣(天啊~我是中毒了嗎?)

好像沒看到文章就像是少做了一件事

除了兩性相處內容之外，我最喜歡的就是保養品的分享啦~

每個女人都希望自己隨時都在最完美的狀態，

不論是內在還是外在，

內在的內涵部分就靠自己平時對自己的薰陶啦~

外在的部分就是要讓自己賞心悅目，

愉悅的心情下，做任何事情都會很順利台東金峰鄉當鋪借錢『貸款比較專家 免費諮詢』銀行貸款率利2020 | 貸款率利試算表呀!

前陣子在梅姬LU粉絲網頁上看到她介紹的

花蜜酵母賦活原生精華露

讓我覺得生在這個世界的我也太幸福了吧~

他的質地非常的細緻濕敷完之後非常的滑嫩保濕還帶有點緊實拉提的感覺

真的就像梅姬LU說的細紋真的有變少耶!

尤其是脖子的紋路~真的是差有夠多的辣~

現在MOMO還有特價，怎麼受得了不快點囤貨呢?

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把建築當藝術品 「精銳FUN未來」開箱大解密

建築不只要有實力，還要有歷經8年時間的耐力！近年來原物料、營建成本雙漲，建築業壓力加重，「精銳FUN未來」經過4年土地整合、4年興建工程期，打造多層次曲線造型外觀，成為新光三越商圈的亮點，特別美化鄰里牆面，利他利己，自費向台電申請移除西屯路的電線杆改為地下化，把最美的建築外觀還給住戶與街道。台中建築業首次在開工前，舉辦超大型基地活化的「藝術駐村計畫」，「精銳FUN未來」締造超過6萬人次參訪記錄，在建築之前就已將美學種子播下。「泥作廠商看到這棟外觀，每個師傅都直呼很難做」，施工團隊的精銳建設工務部副總林谷聯談到施工過程中的甘與苦，感動與成就溢於言，透露還要挑選體型瘦小的師傅，才能在狹窄的挑空縫隙中施工。此外，在台中精華市區的西屯路、弘孝路口，施作工程原本就十分困難，期間又歷經原物料、營建成本上漲的壓力，克服重重難關，將建築當藝術品般精雕細琢，呈現結合大花園的壯闊建築，在繁華的西屯商圈中有如世外桃源，見證明精銳建設的建築實力。精銳建設總經理吳秋凉表示，「精銳FUN未來」的施工繁複極具挑戰性，施工期間曾創下空前四層鷹架；三層外飾造型有192種多層次曲線；曲面外觀衍生出667個不規則狹窄挑空，工程人員在夾縫中施工，施工難度與時間都相對增加。為達到施工精準採用Rivit 3D套繪，電腦控制曲線與軸線達到精準畫弧，豎立各樓層的弧型玻璃欄杆。外觀的造型金屬隔柵長達8米，一體成型不續接，高空中裝設運送與施工成本增加。基座隔柵3D立體曲線，用剛性的金屬呈現出柔性的韻律之美。屋頂造型採雙層鋼構包板，凌空23層高空施工格外艱難，空中俯視達到360度無死角之美。綠美化從生活中展現，中庭400多坪花園採降板無花台設計，樹穴深度至少100公分以上，讓大樹充裕扎根，「精銳FUN未來」施工的團隊經理陳耀東指出，該案設計細節繁複，圖面檢討就花半年時間，模板師傅說起精銳的案子也是又愛又怕，不但每棟外觀造型都不同，施工技術與難度更是考驗現場人員。金屬廠商說，「精銳FUN未來」的外觀複雜，每次鷹架架好後要再做另外一個工項時，必須拆掉重新搭一次，就這樣反反覆覆，費工又耗時，也只有精銳願意付出這樣的成本，才能造就這麼漂亮的外觀，將建築當藝術品精雕細琢，超越客戶期待，也成為新光三圈的新地標。

每房最低要價3億元 超大豪華遊艇「夢想號」內部曝光

Interiors of Somnio, the 222m 'yacht liner’ have just been released!Owners of the suites will choose one of the design teams to complete their interiors, so all apartments will be unique with different design briefsEstimated outfitting cost of €500 million and launch in 2024 pic.twitter.com/aOD2DuFDUI— Yacht Informer (@yachtinformer) November 9, 2021 美國「有線電視新聞網」（CNN）11日報導，長約728英尺（約222公尺）的巨型私宅遊艇（private residence yacht）「夢想號」（Somnio）預計2024年下水，設計公司近期公開其概念圖，展示內外豪華設計，並稱整艘船僅有39間船上公寓，每間起價約1100萬美元（約新台幣3億600萬元），且有部分已經售出。私人遊艇、飛機和建築設計工作室「Winch Design」表示，「夢想號」造價約6億美元（約新台幣166.85億元）、長約728英尺、排水量達33500噸，但考慮到住戶們的隱私，整艘船僅有39間船上公寓，且尺寸不一，最小約1600平方英尺（約45坪）、最大約6500平方英尺（約182坪），後者更佔據最上層甲板的大部分空間。「Winch Design」提前公開「夢想號」內部的豪華概念圖，可見其包含廣闊海景臥室與客廳、內外用餐空間、私人陽台、圖書館、健身房、獨特的更衣室等，並強調所有設計都能為買家「完全客製」；共用設施則包括可容納1萬瓶美酒的酒窖、SPA中心、電影院、餐廳和俱樂部等。「Winch Design」還強調，永續性是「夢想號」的設計重點，將採用最先進的環保發動機技術，全艦許多部分也會以環保材料打造，以減輕對環境的影響。CNN指出，雖然最便宜的公寓也要價約1100萬美元，且買家買下公寓後，還須每年支付維護、修理、燃料和食物等費用，但一名發言人透露，「夢想號」已引起全球富豪們的興趣，部分公寓在開工前便提前售出。文章來源：What the $600M 'world's biggest yacht' will look like inside

瑪莎惡煞父道歉吐4大驚句 網友聽了超傻眼：管教太嚴？

宋姓男大生擦撞瑪莎拉蒂，遭車上3名惡煞痛毆至重傷，至今昏迷不醒，主嫌張姓惡煞的父親11日開記者會代子公開道歉，並對外界指控及抨擊做出回應，也但說法卻存在許多矛盾，更有4大驚句讓網友直呼刷新三觀，「原來是管教太嚴格啊？還以為是太放縱，誤會了」。張姓惡煞的父親記者會言論如下：1.兒子不是富二代張男父親替自己兒子說話，堅定表示自己兒子不是富二代，兒子目前沒有在食品廠上班，僅偶爾會到公司幫忙跑業務、抽傭金，不屬於公司體制，對兒子正職工作內容、經濟狀況不了解。2.兒子平時不常喝酒張男父親表示，他兒子平時不常喝酒，不清楚為何兒子車上會有武器，也強調，兒子過去不曾這樣隨便攻擊人，也不會喝酒作亂，但不願多談兒子當兵時發生的傷人事件。3.瑪莎拉蒂是兒子自己存錢繳貸款張男父親解釋，兒子平常和母親同住，該輛瑪莎拉蒂是一台中古車，登記在母親名下，是兒子自己存錢、分期付款買的。4.我管教太嚴格張男父親認為，一切都是自己的不對，是自己管教不當、太嚴格，才會造成兒子出現叛逆行為。並舉例，以前若兒子未準時上班，自己就會責罵。並不斷強調「我們不會溺愛小孩」。瑪莎拉蒂富二代當街爆打男大生　富商父代子謝罪｜2021.11.11訂閱影音：中時新聞網 張姓惡煞父親此番道歉刷新網友三觀，引起PTT鄉民討論，「原來是太嚴格啊？還以為是太放縱，誤會了」、「哇賽，平常管教太嚴格就已經開超跑、帶球棒，當街烙人把人打到半死」、「他平常都不是這樣，應該是交到壞朋友」、「還說不是富二代，睜眼說瞎話，毫無悔意」。文章來源：PTT

XRSPACE宣布打造3D虛擬互動朱銘美術館、推動故宮藝術文化元宇宙

台灣元宇宙先行者、新世代VR平台業者XRSPACE宣布，第四季正式推出「GOXR」全球首創虛擬互動式展覽平台，提供品牌客戶全新的虛擬即時互動體驗與3D展示空間，除了與朱銘美術館合作，推出世界唯一「3D虛擬互動式朱銘美術館」，也由文化內容策進院促成台灣內容產業與科技結合，共邀國立故宮博物院攜手打造藝術文化元宇宙。GOXR是一款協助品牌、企業與內容創作者拓展3D虛擬空間的展覽平台，用戶可透過手機、平板，與VR頭戴顯示器走入虛擬展覽空間、參加多人即時互動的線上活動，XRSPACE表示，GOXR技術強調線上多人即時互動，並支援跨終端、跨平台服務，將實體展覽空間無限延伸至虛擬空間，實際將元宇宙概念落實於產業應用。GOXR首次與朱銘美術館合作，將「太極系列」與「人間系列」延伸至虛擬美術館之外，朱銘的經典雕塑作品也以嶄新的方式結合互動式技術在虛擬展覽空間裡呈現，並透過朱銘AI虛擬人、互動式3D 展品物件，讓美術館不局限於靜態展覽，而能提供即時互動交流，XRSPACE認為，能夠提供比任何2D獨立式觀展平台更深層的體驗方式，且完全解決了地域性與時差的限制。XRSPACE創辦人周永明表示，十年前他就認為進入虛擬空間能夠Bring People Together（讓人們在一起），多人即時互動將人類的社交溝通推動到下一階段，是未來很重要的方向，這不只是科幻小說，這就是元宇宙的概念，元宇宙就是未來的網際網路，像當年在還沒有智慧型手機的時期，他已預見它的可能性。 周永明進一步表示，GOXR不只是單一的元宇宙，將協助企業、品牌、博物館、新銳藝術家、音樂KTV、直播、商展等，提供平台及工具給各產業輕鬆打造屬於他們的元宇宙，XRSPACE希望能攜手不同產業的夥伴一起領先未來，讓人才一展創意。另外，XRSPACE也宣布，故宮博物院將在GOXR中開闢新型態虛擬文物展間，除了期望輔佐故宮實體場域，達到虛實混合體驗價值之外，將領先全球著名國家級博物館，率先開創文化歷史典藏，與數位科技共榮於元宇宙的新典範。

美國第三季78％地區房價呈二位數年增幅

全美房仲協會（NAR）10日公布美國第三季183個地區房市調查，高達99％地區房市的獨棟中古住宅中間價均較去年同期成長，當中78％地區呈兩位數增幅。儘管如此，房價上漲速度較第二季放緩。NAR指美國第三季住宅中間價36萬3700美元，房價最高地區集中加州都會區。像聖荷西、森尼韋爾和聖塔克拉拉等中間價達165萬美元。舊金山、奧克蘭和希活135萬美元。安那翰、聖塔安娜和爾灣110萬美元。洛杉磯、長島和格倫代爾逾86萬美元。至於夏威夷的檀香山也接近105萬美元。雖然外界認為買家需求持續強勁，和利率處歷來最低水準，帶動全美幾乎所有地區房價上漲，但第三季全美住宅中間價年增16％，年增幅度低於第二季的22.9％。不過，第三季有部份市區房價漲幅逾30％。像德州的奧斯汀與朗德羅克年增33.5％。佛羅里達州的那不勒斯、伊莫卡利和馬可島年增32％。愛達荷州博伊西和楠帕年增31.5％。 NAR首席經濟學家楊恩（Lawrence Yun）說：「雖然房價持續往上漲，但第三季攀升幅度已放緩。」他預期明年初會有更多房屋供應，讓待售住宅數量增加和房資利率走高，將明顯地降低房價上漲的速度。按房價呈兩位數年增幅度的地區占全美房市比例來看，第三季的78％明顯低於第二季的94％。即使房價增幅放緩，但幾乎全美所有地區的房價居高不下，不斷挑戰買家的負擔能力，讓許多潛在買家愈來愈難置業。第三季全美獨棟住宅中間價較去年增加5萬零300美元，即使平均房貸利率仍相對低，但貸款金額上升，就等於每月償還房貸金額也增加。按全美住宅中間價計算，貸款八成和30年期固定房貸利率，每月償還金額就較去年同期增加156美元至1214美元。